Inmobiliaria Grupo Ebano
Las claves para vender tu casa
Son muchos los factores que pueden influir en la venta de una casa; seguramente vas a necesitar tiempo, dedicación, conocimiento del mercado inmobiliario y una acertada estrategia de marketing. Si optas por elegir a un buen agente inmobiliario, sin duda te ayudará a vender tu propiedad en las mejores condiciones y en el menor tiempo posible
¿ Porque vendes tu casa?
Determina las razones que te impulsan a la venta de tu casa: económicas, familiarares, cambios profesionales, etc...Estas van a determinar el tiempo en la quiero venderla. Si no tienes prisa por la venta lo mejor es no ponerla a la venta.
¿ En que se fija un comprador?
En que la casa se ajuste a sus nececesidades, el precio, la zona, el estado de conservción, la orientacion, etc...Son muchos losfactores y no hay un unica persdona que decida la compra, por esto vas a ecesitar una buen estrategia de marketing. Si eleges un agente inmobilario adecuado te ayudará a la venta cuanto antes con sus estrategias de venta y de marketing
Prepara tu casa.
Solo hay una primera impresión. Ordena, limpia, quita los muebles que puedas, ventila, ilumina, elimina malos olores, etc..
Que tu casa cause buena impresiónes claver para influir en el precio.
Destaca tu casa sobre las otras.
Todos los vendedores ponen carteles en sus casa y utilizan portales gratuitos. No te limites a estos, porque tos los particualres ya lo estan haciendo.
Dejate ayudar por un profesional, desarrolla un plan de venta y marketing de tu inmueble y verás como influye en las opciones de venta.
Haz que visiten tu casa.
Elabora unas buenas fotos y videos de tu propiedad, prepara planos, pon un cartel de SE VENDE, consigue un buen posicionamiento en internet, y pon un precio adecuado. Resalta la cualidades más atractivas de tu vivienda y explica lo que más te gustado de vivir en ella. Elabora un plan para conseguir visitas tipo OPEN HOUSE para compradores y agentes inmobiliarios, esto te aumnetara las opciones de venta.
El precio
El precio no lo pone ni el comprador ni el vendedor. Lo pone el merecado.
Un precio alto hará que se alargue el tiempo para venderla y un precio bajo, nos hará perder dinero.
Deja que un experto ponga defina el precio adecuado para no perder oportunidades.
¿ Como enseño mi casa?
Intenta conocer las motivaciones del comprador, desde cuando esta buscando casa y si necesita financiación.
Crea una atmósfera com,oda para el comprador. No muestres prisas por vender, date tiempo para que lo piense y medite congstos su familia. Cuenta cosas buenas sobre los vecinos, zona, colegios, etc... y dejale que tome la iniciativa de hablar del precio. Ten presente que para ti es la venta de un hogar donde has vivido y para él, es la compra de una casa.
Gastos de la venta
Una venta con lleva un conjunto de gastos y trámites que tienes que estar informado.
Gastos Notariales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniles y Actos Jurídicos, Registro son gastos tipicos del comprador.
Cancelación hipotecaria, Plusvalía, IRPF son los gastos que vas a tener como vendedor.
Como elijo a un agente inmobiliario
Elejir a un agente inmobiliario que trabaje en exclusiva multiple es una garantia de aumentar tus opòrtunidades de venta. Es el compromiso de un agente inmobiliario de incluir tu vivienda en las carteras de multiples inmobiliarias para compartir la venta de tu propiedad con los demás agentes, liderando las acciones, las visitas y los informes hacia el vendedor.